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LA VARENNE - JARDINS DES FACULTÉS
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Maison individuelle 77.00m2 - Saint Maur Des Fosses 94210

649 000 €
Honoraires à charge du vendeur
Maison récente de 78 m² habitables en duplex, construite en 2023, située dans le quartier recherché des Jardins des Facultés à La Varenne-Saint-Hilaire, à proximité immédiate des commerces et à seulement 6 minutes à pied du RER A La Varenne–Chennevières. La maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, donnant directement sur un jardin privatif de 14 m² exposé Sud-Est. À l'étage : - 2 chambres - 1 bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussé - Salle de bain à l'étage - WC séparé à l'étage - Dégagement bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce à un SkyDome ! Un grand balcon de 16 m² Maison construite en 2023, en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. DPE A : excellente performance énergétique grâce à une isolation récente et une pompe à chaleur air/eau, assurant chauffage et confort avec une consommation énergétique maîtrisée. La maison est mitoyenne d'un seul côté ; l'autre côté donne sur une ruelle piétonne calme et sans commerces, apportant davantage de tranquillité et de luminosité. Le bien comprend également : Au sous sol -1 : Grand box fermé avec porte de garage électrifiée, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique Au sous sol -1 : Cave de 6 m² - Jardin en jouissance privative - Cuisine entièrement équipée - Faibles charges de copropriété : ~220 € / trimestre. RER A La Varenne–Chennevières à 6 min à pied. À seulement quelques pas : boulangerie, Intermarché, pharmacie, salle de sport et commerces du quotidien. La maison offre ainsi le confort et l'indépendance d'une maison avec extérieur, tout en bénéficiant des avantages d'une construction récente : DPE A, aucun travaux à prévoir, faibles charges, stationnement sécurisé et excellente proximité des transports et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Jardin
Date de l'annonce : 08/10/2026

5EME AVENUE 36 Avenue du Bac 94210 SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS 01 48 83 48 01

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Nombre de chambres : 2
Référence : 87451695
Surface : 77.00 m2
Type : Maison de ville
Meublé : Non
Orientation : sud-est
Equipement cuisine : non équipée
Surface terrasse : 20 m2
Prix : 649 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
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