Maison individuelle 95.00m² - Saint Maur Des Fosses 94100

645 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 4.03 %

Prix honoraires exclus : 620 000 €

Idéalement située dans le quartier très recherché du Vieux Saint-Maur, dans une impasse calme et résidentielle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la gare RER A Saint-Maur – Créteil et de la future Ligne 15 du Grand Paris Express.

Édifiée sur une parcelle de 271 m², cette maison offre 95 m² habitables et 144 m² de surface totale, avec un fort potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un double séjour traversant avec cheminée, offrant un bel espace de réception, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine, un bureau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau aménagé sur le palier, idéal pour le télétravail.

Le sous-sol total comprend une buanderie, une pièce pouvant être aménagée en chambre d'appoint ou salle de loisirs, un espace de stockage ainsi qu'une cave à vin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein Sud, sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et ensoleillé, ainsi que d'un garage indépendant de 19 m² situé sur la parcelle.

NB: Les visuels sont des projections d'aménagement.

Garage/parking

Date de l'annonce : 07/08/2026

5EME AVENUE 36 Avenue du Bac 94210 SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS 01 48 83 48 01

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Informations générales
Informations énergétiques

Nombre de chambres : 3

Référence : 87148890

Surface : 95.00 m2

Type : Maison à rénover

Meublé : Non

Exposition : Ouest

Val. énergétique : 456

Orientation : ouest

Equipement cuisine : non équipée

Prix honoraires inclus : 645 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.03 %

Prix honoraires exclus : 620 000 €

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Bilan énergétique

Classe énergie : G (456)

Valeur GES : 144

Chauffage & énergie :
Fuel

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