Maison 190.00m² - Saint Maur Des Fosses 94100

1 349 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 3.77 %

Prix honoraires exclus : 1 300 000 €

Sectorisation Les Tilleuls – À deux pas du RER A

Au cœur du très recherché quartier du Parc de Saint-Maur, au sein de la prisée sectorisation Les Tilleuls et à proximité immédiate du RER A. Découvrez cette remarquable demeure de caractère datant de 1871 édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 056 m².

Chargée d'histoire et dotée d'un cachet rare, cette propriété séduit dès l'entrée par l'élégance de son architecture, ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond de 3.50 mètres, sa luminosité exceptionnelle ainsi que ses éléments d'époque parfaitement conservés lui conférant un charme authentique et intemporel.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée distribuant une superbe réception composée d'un double séjour d'environ 40 m² bénéficiant d'une triple exposition. Une salle à manger et une cuisine indépendante complètent cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir.

Au premier étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains privative. Un dressing ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

Le deuxième étage accueille une suite parentale d'environ 31 m², véritable havre de paix bénéficiant d'un accès direct à une terrasse intimiste, à l'abri des regards.

Le sous-sol total semi-enterré propose de nombreux espaces annexes comprenant une buanderie, une chaufferie, un bureau, une chambre d'amis ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, un garage double et une remise dédiée au rangement des vélos complètent harmonieusement cette propriété d'exception.

Cette demeure unique représente une opportunité rare sur le secteur du Parc de Saint-Maur, Un bien de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de belles demeures familiales.

Cave

Date de l'annonce : 07/08/2026

5EME AVENUE 36 Avenue du Bac 94210 SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS 01 48 83 48 01

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Informations générales
Informations énergétiques

Nombre de chambres : 5

Référence : 87094226C

Surface habitable : 190.00 m2

Type : T6 et plus

Meublé : Non

Val. énergétique : 299

Equipement cuisine : non équipée

Prix honoraires inclus : 1 349 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.77 %

Prix honoraires exclus : 1 300 000 €

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Bilan énergétique

Classe énergie : E (299)

Valeur GES : 12

Chauffage & énergie :
Gaz

Accueil
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Annonce SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – LE PARC 5EME AVENUE (5EME AVENUE) - Saint-Maur-des-Fossés 94210

Maison 190.00m2 - Saint Maur Des Fosses 94100

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